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Les quartiers modernes de Marrakech
Gueliz et Hivernage: sont les quartiers où se concentrent de nombreux complexes hôteliers et qui offrent un visage radicalement différent de la médina et des souks, celui d'une ville vivante à l'heure moderne, où se concentre l'essentiel de son activité économique avec tous les défauts et les qualités associés : embouteillages, bruits et fumées en tout genre, mais aussi grandes terrasses de cafés avec des vues imprenables sur le mouvement du centre-ville, salon de thés branchés, multitude de restaurants marocains et étrangers.
Le quartier de Gueliz situé à l’extérieur des remparts est l’un des quartiers modernes de la ville de Marrakech, créé sous Lyautey par l’architecte français Henri Prost , c’est le quartier européen de la ville. Il s’étend de l’avenue Mohamed V qui remonte jusqu’à la Medina, jusqu’à l’Hivernage au sud et jusqu’au jardin Majorelle au nord.
Guéliz c’est surtout : la place Abd Moumen Ben Ali avec ses nombreuses terrasses de café , la place de la liberté, la place Harti avec sa fontaine et son parc récemment restauré sans oublier la grande poste sur la place du 16 novembre et en face le tout nouveau et imposant Marrakech Plaza qui accueille bon nombre d’enseignes européennes de la mode et du prêt-à-porter.
Gueliz est à la fois un quartier populaire : les marrakchis aiment à se promener au soleil couchant sur l’avenue de France, culturel avec le Théâtre Royal et le Palais des Congrès où se tient en autre le festival du film chaque année en décembre, mais aussi très touristique avec ses agences de voyages, ses boutiques de luxe et de décoration, ses galeries d’art et ses agences bancaires internationales.
La wilaya ayant classé l’ensemble du quartier de Gueliz zone immeuble R+5 ce quartier fait l’objet aujourd’hui d’une intense spéculation immobilière, une grande partie des villas héritées de l’époque protectorale sont remplacées par de grands projets immobiliers.
Moderne et très animé ce quartier est un passage obligé dans la visite de la ville de Marrakech qui contraste avec le coté traditionnel des souks et de la place Jemma El Fna.
L’Hivernage:
L’hivernage est un quartier qui fait partie de la nouvelle ville de Marrakech, situé au sud ouest de Gueliz, il rassemble un grand nombre de villas cossues et la plupart des complexes hôteliers de haut standing , dont les plus prestigieux : le Sheraton, le Golden Tulip Farah ou le Sofitel.
L’axe principal de ce quartier c’est bien sur l’avenue Mohamed VI, inaugurée en 2004 le tronçon de 5km allant de l’avenue Ménara à la route de l’Ourika a vu se multiplier en quelques années de nombreux résidences et hotels de luxe, le projet du jeune roi du Maroc est d’en faire les Champs Elysées de l’Afrique.
C’est le long de cette avenue qu’a ouvert la plus grande discothèque d’Afrique : le Pacha, faisant de Marrakech un haut lieu de la jeunesse branchée et des « clubbers », c’est aussi sur cette avenue qu’est construit le premier Multiplex de Marrakech : le Mégarama.
Attirer d’ici 2010 dix millions de touristes étrangers (actuellement un million) c’est l’objectif que Mohamed VI s’est fixé en lançant son plan de développement touristique baptisé Azur, acheter un bien immobilier dans cette zone reste un excellent choix.
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