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Les quartiers de la médina de Marrakech.
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Les quartiers de la médina de Marrakech
Bab Doukkala: Juste à côté de Guéliz, le quartier de Bab Doukkala se trouve avec un pied dans l'occident, l'autre dans la Médina. L’accès y est très facile étant donné qu’il est très riche en parkings et stations de taxis. En plus du fait que la gare routière, les supermarchés, ainsi que de grandes zones vertes à l'extérieur du mur d'enceinte de la Médina, sont à proximité du quartier. Des constructions d'immeubles y sont en cours ! L’épanouissement de l'activité commerciale à Bab Doukkala provient de son emplacement stratégique entre le Guéliz et la médina. Des prix intéressants, mais assez chers autour du Palais Glaoui dont on profite des jardins. Le quartier Riad Arous reste recommandable et affiche les mêmes prix que Bab Doukkala.
Dar el Bacha et Riad el Arous : A Dar El Bacha se trouve la maison El Glaoui, où sont accueillis Princes et ministres de pays étrangers. D’où la présence permanente d'agents de police, ce qui rend Dar El Bacha l’un des quartiers les plus sécurisés de la médina de Marrakech. Le quartier regroupe le Ministère de la santé publique et l'Union marocaine du travail. Il a été récemment aménagé et offre beaucoup de calme et de sécurité. L'accès voiture est très facile du côté de Riad El Arous. Il n'existe pas de parking sur place, Mais il est possibile d'utiliser le parking du quartier voisin (Riad El Arous). Sa proximité de Guéliz le rend encore plus attractif ! Riad El Arous se situe au centre de la médina. C'est un quartier voisin de Dar El Bacha. Il y a beaucoup de circulation sur la route de Riad El Arous, qui est la principale route du quartier, ce qui explique pourquoi est-t-elle aussi bruyante. Cependant, les ruelles et derbs offrent plus de calme. L'accès au quartier est très facile et il y a possibilité de se garer sur place. Une artère principale se trouve juste à côté: la rue Fatim Zohra. Le quartier est riche en activités commerciales : Riad El Arous est un quartier très vivant ! Un espace vert y a été récemment aménagé. Il se situe sur la route de Riad El Arous .
 Kasbah et Berrima : C'est le Palais Arset Ben Driss qu’a fait rénover SM le Roi M6 pour lui-même. Non loin de là se trouve la résidence de son père feu Hassan II avec les jardins royaux ouverts au public et la zone verte Aguedal, environ 200 ha d'oliveraie, de bassins, de palmiers. Belle sortie dans la verdure, comparable au Bois de Boulogne, et juste à côté de la Médina. Kasbah et Berrima occupent la partie Sud de la Médina. Avec une vue splendide des terrasses sur les zones vertes et par temps clair on arrive à voir les sommets enneigés des montagnes de l'Atlas. Quartiers accessibles facilement depuis La Ménara et l’aéroport de Marrakech. Avec des axes relativement larges permettent de rentrer à l'intérieur.
 Assouel : se révèle être l'un des quartiers les plus anciens de la médina de Marrakech, est un quartier où authenticité et rusticité se conjuguent. Le quartier Asouel est aussi connu grâce à la célèbre Fontaine Chroub wu Chouf classée patrimoine mondiale par l'UNESCO. La fontaine ainsi que le quartier ont été récemment aménagés.
Grâce à sa situation au cœur de la médina, l'accès voiture est impossible d'autant plus qu'il n'existe pas de parkings sur place. Mais il reste la possibilité de se garer dans les quartiers voisins, en l'occurrence, Mouassine ou Kssour.
 Bab Taghzout (ou Targhzoult) : Bab Taghzout est un quartier qui se situe au centre de la médina. On y trouve un mélange de modernité et d'authenticité. Bab Taghzout est facilement accèssible et dispose de larges routes goudronnées. La principale route de Bab Taghzout est bruyante, contrairement à ses larges derbs, qui offrent plus de calme. En plus de la disponibilité des parkings sur la place ainsi qu'une station de taxi.
Bab Taghzout rassemble la préfecture et le marché Bab Taghzout où des biens d'occasion sont en vente. La place et la route Bab Targhzout sont très riches en activités commerciales. Le quartier est sécurisé, des rondes sont organisées la nuit.
Bab Aïlen :
Bab Aïlan se situe à l'est de la médina. Les riads sont de construction à la fois simple et récente. Bien qu'il s'agisse d'un quartier populaire, sa proximité des terrains de golf fait de lui le quartier attrayant pour les adeptes de ce sport.
L'accès au quartier est très facile depuis l'aéroport, en plus de ses larges derbs qui permettent la circulation des voitures.
Il est possible de se garer à la place « Rag Jamâa » qui donne directement sur El Bibane. Des taxis sont également disponibles sur place.
Le quartier dispose d'un espace vert, le jardin « Bibane ».
Le principal derb de Bab Aïlan, très large d'ailleurs, est très attractif, étant donné qu’il foisonne de commerçants et d'artisans.
Bab Aïlan se trouve sur l'artère principale qui permet de contourner la médina : la route des remparts.
Derb Dabachi, Kennaria et Ben Salah:
Idéal pour les gens qui n'aiment pas le trafic routier. Ces quartiers sont difficiles d'accès en voiture. Il faut laisser le véhicule sur un des parkings autour de Jemâa-el-Fna et prendre un carrosse si vous avez des bagages. Cependant, les maisons d’hôtes sont à côté de la Place.
La zone verte Aguedal Ba Ahmad n'est malheureusement pas publique mais elle constitue un bon poumon vert au milieu de ces quartiers.
Ces arrondissements restent abordables en terme de prix à la limite de Bab Aïlen, Sidi Youb et Arset el Houta on réalise de bonnes affaires sans toutefois pénétrer dans ces derbs pas suffisamment sécurisés et équipés d'infrastructures.
Kssour et Mouassine :
Kssour et Mouassine sont parmi les quartiers les plus chers dans la Médina, à cause du trafic touristique qui les rend idéaux pour un investissement touristique.
La plus grande concentration de maison d'hôtes, restaurants et bazars y est. Donc c’est le ratio de touriste le plus élevé de la Médina par m². La Place Jemâa-el-Fna se trouve à côté. Les souks attirent une bonne partie des 30.000 touristes quotidiens de Marrakech.
Le Club Med est implanté dans Kssour depuis 1971. Les grands restaurants mythiques comme le Stylia reçoivent Princesses et vedettes depuis des décennies. Les "Jardins de la Koutoubia", vendu il y a quelques années pour 700.000 Euros, s'est revendu 3.000.000 Euros et a été transformé en hôtel.
SM le Roi M6 a aménagé le Palais Glaoui dans Kssour, pour recevoir ses invités. La présence Royale augmente encore le degré de sécurité. Les jardins du Palais sont évidemment privés, mais les riads voisins profitent de la verdure, du calme et de la vue.
Le quartier Mouassine offre à ses habitants et visiteurs du calme, de la sécurité et de la convivialité. Sa proximité à la fois de la place, du Guéliz et de l'Hivernage le rend encore plus attrayant.
Transitoire entre la Médina et le quartier résidentiel de l'Hivernage, Sidi Mimoune est un quartier exceptionnel, c'est le seul de la médina de Marrakech qui ne dispose que d'une seule porte d'entrée. De ce fait, la surveillance est facilitée ce qu’apprécient également les agents du nouveau Palais Royal. Sa construction a engendré une rénovation de l'infrastructure de Sidi Mimoune. Le quartier a été entièrement réaménagé.
L’accès y est facile en voiture et les parkings sont disponibles sur place. Le quartier est entouré de trois espaces verts : Arset El Mamounia, Arset Ben Drise et Arset Bab Er Rab.
Souk Lala Rkia est localisé ici. A Marrakech, les gens le connaissent plus sous le nom « Joutia ». Il s'agit d’un marché spécialisé dans la commercialisation de produits d'occasion.
Sidi Mimoune est le quartier de la Médina le plus proche de l'aéroport de Marrakech et de la zone résidentielle et touristique en expansion, l’Hivernage II.
Riad ez Zitoun :
Riad ez Zitoun est partagé en deux, le quartier "ancien" (Riad Ez Zitoun El Kedim), au Sud de la Place Jemâa-El-Fna et le quartier "neuf" (Riad Ez Zitoun El Jdid) qui se trouve au Sud-Est de la Place.
Ses deux rues portent les noms El Kedim et El Jdid descendent vers le Palais d'el Badii et limitent ainsi le quartier qui est parmi ceux les plus fréquentés des européens. C'est le quartier des petits hôtels et petites maisons d'hôtes, moins touristique et plus populaire que Kssour. Le tourisme se présente plutôt culturel et sélectif que commerçant. Proche de la Place Jemâa-el-Fna, Riad ez Zitoun abrite les Palais Badi, Bahia et le Musée Dar Si Saïd.
Les parkings sont surveillés 24 h/ 24 h, et se trouvent devant la Préfecture et devant le supermarché Mellah. Le quartier a été récemment aménagé et offre calme et sécurité.
L'accès y est facile, d'autant plus que deux parkings se trouvent juste à côté. Le premier est devant la préfecture tandis que le deuxième est à côté du marché Mellah. Nous voyons un bon potentiel locatif pour une exploitation en chambres d'hôtes.
L’accès y est facile depuis l'Avenue Menara et l'aéroport.
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